Cercare e comprare casa affidandoti a un’agenzia immobiliare ti richiederà e ti semplificherà una serie di passi: ti spieghiamo quali
Comprare casa è una decisione importante, che richiede di essere portata avanti in tutta sicurezza e senza fare passi falsi.
Questo è il motivo per cui molti acquirenti decidono di affidarsi a un’agenzia immobiliare e di sfruttare i tanti vantaggi di un servizio che, pur non essendo obbligatorio, può fare la differenza per vivere con serenità e in tutta emozione questo momento della vita.
Così come per chi acquista casa in economia, anche comprare casa con l’agenzia richiede di seguire, nel giusto ordine, una serie di azioni legate alla ricerca e all’acquisto dell’immobile.
Se vuoi scoprire o approfondire come funziona comprare casa con l’agenzia immobiliare e cosa Exclusive House può offrirti, ti abbiamo preparato questo articolo.
Il primo contatto con l’agenzia e le prime visite quando si sceglie di comprare casa
Per comprare casa con l’agenzia inevitabilmente ci sarà un primo contatto con i nostri agenti. Puoi telefonare perché interessato a un nostro annuncio o a un cantiere in particolare, per aver visto una nostra proposta sul sito o su un portale o mandarci una mail o un altro tipo di messaggio.
La prima occasione di incontro, oltre alla possibilità di farti visionare uno o più immobili, sarà anche un primo momento di approfondimento su cosa cerchi, sui tuoi gusti e sulle tue necessità, oltre che darci la possibilità di farti confrontare con le prime proposte di immobili che abbiamo disponibili e che sono adatte a te e alla tua famiglia.
Un aspetto importante è la rilevazione dei tuoi dati da parte dell’agenzia immobiliare in modo sicuro e rispettoso: solo se le informazioni su di te e sulla tua ricerca di casa sono raccolte con una procedura corretta e autorizzata sarà altrettanto possibile, nel rispetto della privacy, cancellare, modificare o rettificare tutti i dati e farlo in modo tempestivo.
A ognuno degli appuntamenti di visita di immobili o qualora dovessi prendere visione di un cantiere su carta, ti sarà richiesto di sottoscrivere una scheda di visita dell’immobile con gli estremi della casa ed eventuali riferimenti ai documenti visionati, per assicurarti tutta la trasparenza possibile e poterti fornire tutte le informazioni sull’immobile nel rispetto della privacy del proprietario.
Fare una proposta d’acquisto: un documento fatidico
La proposta d’acquisto è un documento fatidico per acquistare l’immobile che vuoi e uno dei passi indispensabili per comprare casa con l’agenzia, puoi trovare qualche informazione al riguardo anche in questo articolo.
A Exclusive House la proposta d’acquisto serve per far conoscere le tue offerte al proprietario, che comprendono il prezzo ma anche per esempio le scadenze o gli scaglioni di pagamento che hai scelto, oltre che per presentare la caparra confirmatoria con cui ti impegni anche finanziariamente in caso di accettazione della proposta (e se cadranno le eventuali clausole sospensive, come quella molto frequente legata all’accettazione del mutuo o del finanziamento da parte della banca).
Proprio per i contenuti fondamentali che ha la proposta, essa viene fatta in forma scritta utilizzando testi esaustivi dal punto di vista legale che personalizzeremo sulla base del tuo caso specifico e dell’immobile che vuoi acquistare (per esempio per descrivere le parti comuni o l’eventuale presenza di una piscina).
Anche per questo ti aiuteremo a sciogliere tutti i dubbi per presentare una proposta che rispecchi il tuo reale desiderio di acquistare l’immobile e tutto ciò di cui hai bisogno per tutelarti come acquirente.
Preliminare, rogito, provvigioni: i passi finali per te e l’agenzia
Se decidi di comprare casa con l’agenzia, ti seguiremo in tutte le fasi conclusive per permetterti di diventare proprietario dell’immobile dei tuoi sogni in tutta tranquillità e sicurezza.
Dopo l’ottenimento del mutuo, che in molti casi è una condizione sospensiva della proposta, assisteremo te e il proprietario nella stesura e sottoscrizione del preliminare d’acquisto e per effettuare correttamente la registrazione del documento presso la conservatoria, nonché nella preparazione di documenti e informazioni da consegnare al notaio per il rogito, passaggio finale di tutta la compravendita.
Sempre a questa fase della sottoscrizione del preliminare, essendo concluso l’affare tra te e il venditore, è legato anche il pagamento delle provvigioni, che suggella la fine di tutti i tuoi obblighi verso l’agenzia. Le provvigioni sono infatti dovute all’accettazione della proposta d’acquisto quando decadano le clausole sospensive e l’affare possa dirsi concluso.
In questo articolo abbiamo cercato di riassumerti tutto ciò che Exclusive House ti chiede e ti accompagna a fare nel caso tu decida di comprare casa con l’agenzia immobiliare.
Come avrai visto, si tratta di fasi delicate, in cui un errore può costare caro a un acquirente, dato che per esempio un recesso dalla proposta di acquisto ti obbligherà a pagare il doppio della caparra al venditore.
Per questi motivi abbiamo ritenuto di farti una sintesi utile per capire come muoverti: se intendi acquistare casa, Exclusive House può assisterti in tutti questi passaggi.
Puoi contattarci per approfondire e continuare a seguire il nostro blog per trovare altre informazioni utili per gestire al meglio tutti i tuoi investimenti immobiliari.
