Pregi e difetti, vantaggi e disagi nel comprare casa in contesti tanto differenti, con soluzioni alla tua portata
La tua casa è diventata troppo stretta per la tua famiglia, oppure sei in affitto e il proprietario ti ha annunciato che non rinnoverà il contratto di locazione. O ancora, è arrivato il momento di sposarti o andare a convivere. Oppure devi trasferirti per lavoro o hai appena ottenuto un contratto di lavoro stabile. Qualunque sia la motivazione che oggi ti spinge a cercare un immobile da acquistare, sicuramente una delle prime domande che andrai a porti assieme ai tuoi cari è dove comprare casa.
Sulle dimensioni del nuovo acquisto probabilmente hai le idee più chiare, forse anche sul budget, ma in effetti la zona spesso produce più confusione in chi muove verso questo passo.
È meglio abitare in un centro storico oppure in una zona più verde, in periferia o in un paese di piccole dimensioni?
Al di là dei tuoi gusti e delle tue motivazioni personali, ci sono delle valutazioni più oggettive che puoi fare e che, grazie alla nostra esperienza, come Exclusive House possiamo aiutarti a ripercorrere.
I vantaggi e gli svantaggi di abitare in centro storico
Se stai valutando se comprare casa nel verde o no, non possiamo non aiutarti a ripercorrere tutte le motivazioni per cui scegliere il centro storico o meno.
I vantaggi di abitare in centro storico sono legati sicuramente al fascino delle città: camminare tra le vie antiche e avere vicino a casa tutti i negozi e le opportunità di svago come i locali serali, nonché i vari servizi e magari l’ufficio o il negozio in cui lavori.
D’altra parte il centro storico ha anche i suoi svantaggi: la folla, il rumore, il traffico, l’inquinamento e la difficoltà di avere uno spazio verde a casa, se non una eventuale terrazza o un balcone o un parco nei pressi del proprio palazzo.
Riguardo alla casa in sé, i prezzi in tutti i centri storici sono di solito più alti e le case possono avere bisogno di una manutenzione o di una ristrutturazione che quelle più nuove non richiedono, soprattutto per ottimizzarle dal punto di vista energetico. Anche alcune tipologie di casa, come le villette, possono essere più difficili da reperire oppure non essere proprio presenti.
I vantaggi e gli svantaggi di abitare in una zona verde
Abitare in una zona verde significa di solito scegliere la periferia della città o un sobborgo o un paese.
Tra i vantaggi di abitare nel verde ci sono sicuramente quelli legati alla qualità della vita: non solo più che si sposta dai centri storici più può diminuire la cappa dell’inquinamento e può migliorare l’aria, ma aumentano in proporzione gli spazi verdi dove trascorrere il tempo libero fuori casa e diminuisce lo stress legato alla città e alle sue dinamiche.
Occorre tuttavia valutare anche gli svantaggi di abitare in una zona di periferia: alcuni servizi potrebbero non essere disponibili o potrebbe essere necessario spostarsi per trovarli, occorre dunque valutare come sono i trasporti pubblici e a quali trasporti privati occorre accedere, nonché le maggiori spese che dovrai sostenere per gli spostamenti.
Le case possono costare meno e offrire maggiori spazi verdi privati, in particolare la possibilità di avere un giardino proprio, un orto, un cortile, ma il minor costo può diventare vano se le spese per gli spostamenti sono troppo ingenti. Inoltre è necessario valutare la distanza dal lavoro e dai parenti e amici, soprattutto quando ci sono persone da assistere o nonni che si prestano come babysitter.
I servizi da considerare quando si vuole comprare casa
Quando devi decidere dove acquistare casa e se comprarne una in una zona verde, i trasporti sono i primi servizi da valutare, perché la loro presenza o assenza può in effetti essere un buon motivo di acquisto oppure no.
La disponibilità o meno di fermate di scuolabus e autobus, della linea della metropolitana, di una stazione dei treni, oppure di infrastrutture come le piste ciclabili, può essere un fattore fatidico per valutare la posizione di una casa.
Anche i servizi pubblici possono fare la differenza, come la presenza di asili e scuole, servizi sanitari pubblici o anche cliniche private o veterinarie.
Parallelamente, la vicinanza di un supermercato o di altri negozi da cui ti rifornisci abitualmente, di un centro culturale, della chiesa o di un altro luogo di riferimento religioso, della palestra, dei luoghi di svago come pub e ristoranti, potrebbero essere elementi importanti per stabilire se comprare casa in centro oppure se valutare una soluzione in una zona verde.
Le caratteristiche di casa a cui non dovresti rinunciare
Quando valuti dove comprare casa, che sia in centro storico o nel verde, non dovresti in ogni caso trascurare le altre caratteristiche che dovrebbe avere l’immobile.
Una casa di nuova costruzione dovrebbe innanzitutto permetterti una buona efficienza energetica, per ottimizzare i consumi e abbattere le spese per riscaldamento e refrigeramento.
Dovresti valutare gli spazi verdi che la nuova casa ti mette a disposizione: un balcone o una veranda possono essere uno sfogo per chi abita in città, come anche un parco vicino, ma in una zona di periferia o con una casa non in centro storico potresti avere a disposizione un giardino tutto tuo.
Anche l’aspetto architettonico e visivo inoltre vuole la sua parte: un design moderno, una struttura funzionale, uno sfruttamento ottimale di tutti gli spazi sono indispensabili per scegliere la tua casa al meglio.
Abbiamo cercato di darti degli spunti su come valutare l’acquisto di una nuova casa guardando in particolare alla zona e alla posizione in centro storico o in parti più periferiche della città, fino ad arrivare alla scelta di abitare in un centro urbano di più piccole dimensioni.
Se stai pensando di acquistare casa, come Exclusive House possiamo farti delle proposte non solo nel contesto centrale ma anche in molti ambiti verdi, anche grazie ai cantieri di cui stiamo gestendo le vendite.
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